Hoe de planning eruitziet
Bij de opname meten we alles in één keer op. Je krijgt één offerte met de volgorde en de droogtijd erin, zodat je weet wanneer je kunt verhuizen, inrichten of verhuren.
- Opname en offerte met vaste prijs
- Afdekken en voorbereiden
- Stucwerk: wanden en plafonds
- Droogtijd, gemeten en niet gegokt
- Latex spuiten of sauswerk, kozijnen lakken
- Opruimen en samen opleveren
Voorbeeld: een woonkamer van kaal naar gespoten
Eerst dekken we af en stucen we de wanden en het plafond. Daarna droogt het stucwerk; als vuistregel gaat dat ongeveer een millimeter laagdikte per dag, bij goede ventilatie. Als het vochtgehalte goed is, komen we terug om voor te strijken en twee lagen latex te spuiten of te sauzen. Daarna ruimen we op en lopen we samen door de ruimte.
Nieuwbouw of renovatie: het verschil in planning
In nieuwbouw zijn de wanden vaak al vlak en zijn veel ruimtes leeg. Dan kan het stucwerk snel, met dunne lagen, en is er weinig herstelwerk. Het spuiten kan in één keer door de hele woning, zodra alles droog is. Let bij nieuwbouw op de btw: is de woning jonger dan 2 jaar, dan geldt 21%.
Bij renovatie zit de tijd in de ondergrond: oude lagen eraf, scheuren dicht, ongelijke muren eerst vlak zetten. Daardoor is het stucwerk dikker en duurt het drogen langer. Wij zetten die droogtijd in de planning, zodat het schilderwerk niet te vroeg begint.
Waarom één partij vaak goedkoper uitvalt
Er wordt maar één keer afgedekt en opgeruimd, en er is geen wachttijd tussen twee bedrijven met elk hun eigen planning. Belangrijker nog: als er na het spuiten een oneffenheid zichtbaar wordt, is er geen discussie over wie het moet oplossen.
Voor wie is dit handig?
Voor nieuwbouwkopers die voor de sleuteloverdracht willen weten wanneer de woning klaar is, voor verbouwers die één verantwoordelijke willen, en voor verhuurders en makelaars die een woning snel en netjes klaar moeten hebben.
