Nieuwbouw afwerken: wanneer begin je?
Je kunt direct na de oplevering laten stucen of spuiten, zodra de wanden droog genoeg zijn. Dat hangt niet af van een vast aantal weken, maar van het vocht in de wand, en dat meet je. De wanden van een nieuwbouwwoning zijn meestal behangklaar opgeleverd en hebben voor een strak latexresultaat eerst een dunne laag pleister nodig.
Geen zin om het zelf uit te zoeken? Vraag een vaste prijs aan, afdekken en opruimen inbegrepen.
Gratis offerteBijgewerkt op door Spetterloos
Behangklaar opgeleverd is niet klaar voor verf
Volgens het Technisch Bureau Afbouw is wat in nieuwbouw 'behangklaar' heet vaak groep 6: plaatselijk gerepareerd beton, zonder eisen aan de vlakheid en met kleine luchtbelgaatjes. Daar past dik behang op, geen latex. Wil je strakke witte wanden, dan komt er eerst een dunne pleisterlaag overheen, en daarna latex.
Wanneer kun je beginnen?
Een nieuwe woning zit vol bouwvocht: in beton, in de vloer en in vers stucwerk. Latex op een wand die nog vocht bevat, sluit dat vocht in en gaat bladderen of vlekken. Wij meten daarom altijd het vocht voordat we spuiten. Een vaste wachttijd in maanden geven we niet, omdat dat per woning, seizoen en ventilatie verschilt.
- Zet de ventilatie vanaf dag één aan en houd roosters open
- Stook normaal, niet extra hard om het te versnellen
- Plan het werk voor de verhuizing: een lege woning is sneller afgedekt
- Laat eerst stucen, dan drogen, dan spuiten; de droogtijd staat in de planning
Scheurtjes in het eerste jaar
In een nieuwe woning kunnen in de eerste periode kleine krimpscheurtjes ontstaan, vaak in hoeken en bij de aansluiting van wand en plafond. Dat is in de praktijk normaal en meestal geen constructief probleem. Hoeken die met hoekprofielen en een goede voorbehandeling zijn afgewerkt, houden het beter. Zie je bij de oplevering al scheuren of beschadigingen, laat ze dan op het opleverrapport zetten.
Btw bij nieuwbouw
Het verlaagde tarief van 9% geldt volgens de Belastingdienst voor stukadoren en schilderen van woningen die ouder zijn dan 2 jaar. Een nieuwbouwwoning is jonger, dus reken bij een offerte met 21% btw.
Bronnen
- TBA-Tabelkaart 2, Oppervlaktebeoordelingscriteria stukadoorswerk binnen (maart 2018), geraadpleegd 30-09-2026
- SchildersVAK, TBA is klaar met 'sausklaar' (23-02-2021), geraadpleegd 30-09-2026
- Belastingdienst, stukadoren, geraadpleegd 30-09-2026
Ook gevraagd
Kan ik behangklare wanden direct laten latex spuiten?
Het kan, maar je ziet de gaatjes en oneffenheden daarna terug. Voor een strak resultaat eerst een dunne laag pleister, laten drogen, voorstrijken en dan spuiten.
Moet de woning leeg zijn?
Het liefst wel. Een lege woning is sneller afgedekt en dat scheelt in tijd en prijs. Daarom plannen veel kopers het werk tussen sleuteloverdracht en verhuizing.
Hoe lang duurt stucen en spuiten van een hele woning?
Dat hangt af van de m², het aantal plafonds en de droogtijd. Bij de offerte krijg je een planning in dagen, inclusief de droogtijd tussen stucen en spuiten.
